היטל השבחה תל אביב - המדריך לבדיקה והפחתת היטל השבחה מול עיריית תל אביב

על התכנית בקצרה:

תכנית "ע" הינה תכנית המרתפים הראשונה בעיר תל אביב שחלה על כל העיר. התכנית אושרה בשנת 1985 והיא מאפשרת בניה של קומת מרתף לפי גודל קומה טיפוסית לשימושים בין היתר של חניה, מקלט, חדרי שירותים כליים כגון משחקי ילדים.

תכנית "ע/1" מחליפה את תכנית מתאר "ע" וקובעת הוראות מקיפות לבניית מרתפים. התכנית אושרה בשנת 2003 והיא מאפשרת הקמת קומת מרתף אחת בשיעור של 80 משטח המגרש וחיבור והצמדה של חלקי המרתף העליון לדירה בקומת קרקע.
התכנית מאפשרת גם משרדים לבעלי מקצוע חופשיים.

למה משלמים עליה היטל השבחה:

משלמים על תכנית "ע/1" היטל השבחה כתוצאה מהרחבת השימושים בקומת המרתף, הגבהת המרתף עד 4 מ' והאפשרות לעשות שימוש במרתף לבעלי מקצוע חופשיים.

על התכנית בקצרה:

תכנית "ג" הינה תכנית גגות בעיר תל אביב שחלה על כל העיר. התכנית אושרה בשנת 1994 והיא מאפשרת בניה חדרי יציאה לגג בשטח 23 מ"ר ועליות גג עם רום גג של 6 מ' מדוד מרצפת הקומה העליונה עם שיפוע גג של 50% ולא יקטן מ- 40%.

למה משלמים עליה היטל השבחה:

משלמים על תכנית "ג" היטל השבחה כתוצאה ניצול אפשרי בחלל הגג/עליית גג. ניצול עליית הגג האפקטיבי מ-1.8 מ' ומעלה בדרך כלל נאמד על 40%-50% משטח הקומה שמתחת לגג.