חישוב היטל השבחה למגרש ביעוד תעשיה באזור התעשיה של חולון. 

הנכס: מגרש ביעוד תעשיה בשטח 2,000 מ"ר ועליו מבנה תעשיה חד קומתי ותיק. 
שנת קניה: שנת 1980
תכנית מצב קודם: תכניות ח/201, תיקון מס' 4 לתכנית ח/1 ותיקון מס' 4/א לתכנית ח/1. זכויות מותרות לפי התכנית – 150% זכויות בניה עיקריות לתעשיה.
תכנית משביחה: תכנית ח/499/א משנת 2011, זכויות מותרות לפי התכנית – 170% זכויות בניה עיקריות + 50% שטחי שירות. עד 25% מזכויות הבניה מותרות למסחר ומשרדים
שווי מ"ר מבונה במועד אישור התכנית המשביחה:  2,000 ש"ח למ"ר מבונה.

חישוב היטל השבחה:-

במצב הקודם לאישור התכנית המשביחה סוכמים את כל המרכיבים של המגרש שתורמים לשווי, השטח העיקרי, שטחי המרתף והחצר. נניח בדוגמא כי השטח אֶקְוִיוָלֶנְטִי  הוא 2,500 מ"ר אֶקְוִיוָלֶנְטִי

במצב החדש לאחר אישור התכנית המשביחה גם סוכמים את כל המרכיבים של המגרש שתורמים לשווי בהתאם לזכויות והשימושים שהתווספו בתכנית המשביחה, השטח העיקרי, השטח העיקרי למסחר, שטחי המרתף והחצר. נניח בדוגמא כי השטח אֶקְוִיוָלֶנְטִי הוא 3,000 מ"ר אֶקְוִיוָלֶנְטִי

ההשבחה = 500 מ"ר אֶקְוִיוָלֶנְטִי

חישוב ההשבחה = 500 מ"ר כפול 2,000 ש"ח וסך של 1,000,000ש"ח

היטל ההשבחה מהווה מחצית ההשבחה וסך של 500,000 ש"ח